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Local en alquiler en Los Troncos
Local en alquiler
ARS 4.100.000
Entrar te cuesta ~$ 13,2 M

Local en alquiler en Los Troncos

Local comercial sobre av fuerza aerea

Av. Fuerza Aerea 2100 , Funes · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Troncos, ARS 4.100.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 4.100.000/mes
Mediana m²
307 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

Local comercial 120m2 aprox, desarrollado en dos plantas, en plena zona de Funes en crecimiento comercial. En planta baja cuenta con salón sobre Av. Fuerza Aérea, con vidrieras a la calle en forma exagonal, comunicado con un unico ambiente con ventanas altas con persianas de enrollar y salida al jardin lateral. Espacio de cocina con salida al ingreso vehicular descubierto, y dos baños completos. Planta alta un ambiente de 4,45m x 3m aprox. Posibilidad de anexar lote lindero como espacio de expansión (con costo extra)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 13.161.000
Primer mes
$ 4.100.000
Deposito1mes
$ 4.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.961.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.100.000
En 3 meses
~$ 4.307.486
En 12 meses
~$ 4.995.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.100.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Natural Funes · Avenida Fuerza Aerea 20921 min · 56 m
El Paso · Avenida Fuerza Aerea3 min · 177 m
Pacheco · Avenida Fuerza Aerea 19803 min · 188 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica2 min · 135 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada8 min · 514 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada9 min · 548 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Los Troncos6 min · 386 m
Plaza Vitara7 min · 458 m
Plaza Don Bosco7 min · 479 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea 2100 , Funes, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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