alquiler
USD 6.500
Local en Alquiler en Funes, Rosario
Los Troncos · 592 m2 · hace 20 dias
Local en alquiler en Los Troncos
Local Comercial Sobre Av Fuerza Aerea
Av. Fuerza Aerea 2100 · Los Troncos, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Funes, ARS 4.100.000/mes (comparada contra 90 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 272,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 90
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Local comercial 120m2 aprox, desarrollado en dos plantas, en plena zona de Funes en crecimiento comercial.
En planta baja cuenta con salón sobre Av.
Fuerza Aérea, con vidrieras a la calle en forma exagonal, comunicado con un unico ambiente con ventanas altas con persianas de enrollar y salida al jardin lateral.
Espacio de cocina con salida al ingreso vehicular descubierto, y dos baños completos.
Planta alta un ambiente de 4,45m x 3m aprox.
Posibilidad de anexar lote lindero como espacio de expansión (con costo extra)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 13.161.000
- Primer mes
- $ 4.100.000
- Deposito1mes
- $ 4.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.961.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.100.000
En 3 meses
~$ 4.365.532
En 12 meses
~$ 5.269.836
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.100.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fuerza Aerea 2100, Los Troncos, Funes, Santa Fe
