alquiler
$2.800.000
Local comercial · 4 Ambientes
Los Solares · 4 amb · hace 46 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Los Solares
ARS 2.800.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler en Los Solares
Local gastronomico
LOS OLMOS BIS al 100 , Funes · Los Solares, Funes, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Solares, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 2.800.000/mes
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Solares
Descripcion
LOCAL COMERCIAL GASTRONOMICO
• Se encuentra en remodelación total ( fecha de entrega octubre)
• Optima ubicación es esquina.
• Sobre colectora Ruta 9 ( parada 4)
• Zona de alto transito vehicular.
• Reconocida marca gastronómica lindera.
• Dársena de estacionamiento.
• Amplio sector de vereda para mesas exteriores
• Cuenta con gas natural, agua y cloaca.
• Baño.
• Deposito.
• Amplia cocina.
ALQUILER: $ 2.800.000-. con ajuste trimestral según ICL + servicios ( No incluye gastos administrativos, seguro, ni expensas)
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
AVC Negocios Inmobiliarios | C.I.
Victoria A.
Cadars Matrícula No 1102.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Granja Magda · Jacaranda7 min · 450 m
Minimercado Nilda · Los Ceibos7 min · 452 m
Alelumar10 min · 656 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Los Solares5 min · 341 m
Paseo Solares8 min · 487 m
Parque de la Vida9 min · 559 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOS OLMOS BIS al 100 , Funes, Los Solares, Funes, Santa Fe
