alquiler
$2.800.000
Local en Alquiler en Funes, Rosario
Los Solares · publicada hoy
Local en alquiler en Los Solares · 4 ambientes
Local Gastronomico
LOS Olmos BIS al 100 · Los Solares, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Solares, ARS 2.800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL GASTRONOMICO
• Se encuentra en remodelación total ( fecha de entrega octubre)
• Optima ubicación es esquina.
• Sobre colectora Ruta 9 ( parada 4)
• Zona de alto transito vehicular.
• Reconocida marca gastronómica lindera.
• Dársena de estacionamiento.
• Amplio sector de vereda para mesas exteriores
• Cuenta con gas natural, agua y cloaca.
• Baño.
• Deposito.
• Amplia cocina.
ALQUILER: $ 2.800.000-. con ajuste trimestral según ICL + servicios ( No incluye gastos administrativos, seguro, ni expensas) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
AVC Negocios Inmobiliarios | C.I.
Victoria A.
Cadars Matrícula Nº 1102.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOS Olmos BIS al 100, Los Solares, Funes, Santa Fe
