Local en alquiler en Industrial
Local en alquiler
USD 3.000

Local en alquiler en Industrial

Local en Alquiler sobre Presidente Perón al 1700

Presidente Perón al 1700 · Industrial, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Industrial, 310 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
265 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Industrial

Descripcion

ALQUILER LOCAL AL FRENTE DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS. Dirección: Presidente Perón al 1700, casi esquina Pedro Ríos. Tipología: Excelente local comercial con amplia vidriera al frente y un enorme deposito en la planta alta. Superficie: 310 M2 cubiertos. Descripción: Estratégico local en alquiler en el corazón de Funes. Cuenta con más de 300 m2 distribuidos en dos plantas. En la planta baja se desarrolla actualmente la parte comercial, cuenta con doble mostrador y enorme espacio para la mercadería y una cocina y un baño. En la planta alta encontramos lo que hoy en día hace las veces de deposito de mercadería. Impresionante espacio de guardado, funcional para cualquier tipo de rubro. Cuenta con todos los servicios. REQUISITOS DE INGRESO TOMAMOS COMO GARANTIA: PROPIETARIAS Y RECIBOS DE SUELDO A CONVENIR CONTRATO POR DOS O TRES AñOS A CONVENIR Gastos de ingreso: COMISION: 5% DEL MONTO TOTAL DEL CONTRATO + IVA SELLADO: 0.5% DEL MONTO TOTAL DEL CONTRATO AVERIGUACION DE GARANTIAS: $60.000 PESOS Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.500· 3 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Perón al 1700, Industrial, Funes, Santa Fe

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