alquiler
USD 3.500
Local en Alquiler en Funes, Rosario
Industrial · 265 m2 · hace 61 dias
Local en alquiler en Industrial
Local - Centro
Gustavo Cochet al 1800 · Industrial, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Industrial, 34 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 27/07/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Industrial
Descripcion
Locales en Alquiler
Gustavo Cochet 1895 1
Local completamente remodelado
Frente vidriado
Baño individual
Superficie: 34 m2
Frente 4.80 x Fondo x 7.15
Costos de Ingreso: Contrato por 2 años
Alquiler: $950.000 ( aumento cuatrimestral por ICL)
Deposito: $950.000
Sellado: $114.000
Honorarios: $1.140.000
Certificación de firmas: $50.000 (dependiendo cant. de garantes).
Av. de garantías: $50.000 (dependiendo cant. de garantes).
garantías: demostración de ingreso del inquilino, y recibos de sueldos, entre 4 y 5 dependiendo monto y antiguedad de los mismos, o una garantía propietaria y dos recibos de sueldos.
3% de administración mensual
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 27 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%
Ubicacion
Gustavo Cochet al 1800, Industrial, Funes, Santa Fe
