alquiler
$750.000
Local en Alquiler en Funes, Rosario
Funes City · 80 m2 · hace 13 dias
Local en alquiler en Funes City
Alquiler local 30m2 c/ baño y split f/c
Esteban de Lucas 1079 , Piso 0 · Funes City, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Funes, 30 m² cubiertos, ARS 620.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 13
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Funes City
Descripcion
Dos locales comerciales de 30 m² cada uno, con frente vidriado, Ubicados sobre una arteria con gran movimiento y excelente visibilidad.
Cada Loca tiene una distribución práctica de un ambiente, ideal para showroom, oficina comercial, servicios o mini retail.
Tambien cuenta con baño propio y un split f/c instalado para trabajar cómodo todo el año.
Además , el predio ofrece estacionamiento propio para mayor comodidad de clientes y proveedores
Valor $ 620.000 con aumento cada 4 meses al IPC-
Consultas y coordinación de visitas al .
• KP450777
• KPT060811
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.311.200
- Primer mes
- $ 720.000
- Deposito1mes
- $ 720.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 871.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 766.630
En 12 meses
~$ 925.435
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 735.000· 6 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.1% total
- 25 de ago de 2026ARS 620.000 → ARS 720.000+16.13%
Ubicacion
Esteban de Lucas 1079 , Piso 0, Funes City, Funes, Santa Fe
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