Local en alquiler en Calmo
Local en alquiler
USD 3.000

Local en alquiler en Calmo

Alquiler - Local Comercial a Estrenar de 300 m² - Calmo Funes

Barrio Calmo - Doctor Saul de Leon al 300 · Calmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Calmo, 200 m² cubiertos, USD 3.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial a estrenar – 200 m² – Barrio Calmo, Funes Descripción: Se alquila un local comercial a estrenar sobre calle Dr. Saúl de León, en Barrio Calmo, ciudad de Funes. La zona tiene un gran crecimiento comercial y reúne varios de los proyectos nuevos de la ciudad, entre ellos el bar Camilo, el supermercado La Gallega y el hotel Howard Johnson. Es una muy buena opción para quien busca instalar su negocio en un entorno en expansión y con buena circulación. La construcción es moderna, con estructura metálica y fachada de chapa negra. Paredes y techo son de panel aislante térmico, lo que ayuda a mantener una buena temperatura interior todo el año. Tiene techos altos y amplias aberturas vidriadas al frente, con mucha luz natural. Se entrega terminado, con aberturas colocadas y piso de cemento alisado. Queda listo para que lo adaptes a tu marca. Características: Superficie total: 200 m² Frente vidriado Estructura metálica con cerramiento de panel aislante térmico Techos altos Piso de cemento alisado Aberturas colocadas Baño Estacionamiento propio dentro del terreno Servicios: luz, gas, agua y cloacas A estrenar Opción de ampliación: se puede anexar el local de esquina lindero, de 330 m². Juntos suman 530 m². Valor: USD 3.000 por mes Usos sugeridos: showroom, comercio, oficinas, consultorios, gimnasio, estudio o depósito comercial, entre otros. Consultá condiciones y coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.750· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Al Fuego · Miguel Galindo 346012 min · 779 m
Shell · Miguel Galindo 346013 min · 805 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Calmo - Doctor Saul de Leon al 300, Calmo, Funes, Santa Fe

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