Local en alquiler en Calmo
Local en alquiler
ARS 5.500.000

Local en alquiler en Calmo

Local comercial 375 m2 - Calmo - Funes | Alquiler

Ruta Provincial 34S, S2132 Funes, Santa Fe · Calmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Funes, 375 m² cubiertos, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 7.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 7.500.000/mes
Mediana m²
305 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Calmo

Descripcion

Características de la propiedad: El local cuenta con una superficie construida de 375 m2 distribuidos en una planta baja que incluye dos oficinas, un baño y una cocina, proporcionando un entorno funcional y cómodo para sus operaciones diarias. Además, dispone de un amplio entrepiso que alberga una oficina adicional, ideal para reuniones privadas o como espacio de trabajo adicional. A destacar: 375 m2 con entrepiso. Distribuidos en 250 m2 en planta baja y 125 m2 entre piso. Gran volumen de espacio para uso mixto: comercial, administrativo o de servicios. Ubicación y entorno Ubicado en complejo Calmo, una zona comercial de gran potencial de crecimiento en Funes, este local comercial en alquiler ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en un área de alta circulación vehicular y gran visibilidad. La ubicación estratégica garantiza un fácil acceso, lo que lo convierte en un punto ideal para atraer clientes y maximizar la exposición de su marca. Actualmente en obra, entrega Julio/Agosto 2026.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.856.201
En 12 meses
~$ 7.069.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 5.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Al Fuego · Miguel Galindo 34609 min · 572 m
Shell · Miguel Galindo 346010 min · 613 m
Espacios verdes
Plaza Vitara14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 34S, S2132 Funes, Santa Fe, Calmo, Funes, Santa Fe

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