Local en venta en Lomas de Funes · 2 ambientes
Local en venta
USD 165.000

Local en venta en Lomas de Funes · 2 ambientes

Oportunidad Local a Estrenar en Funes!

General López y Alsina · Lomas de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Funes, 212 m² cubiertos, USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 778 contra USD 778 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Lomas de Funes

Descripcion

OPORTUNIDAD DE POZO!! Posibilidad de anticipo del 40% y el saldo financiado en cuotas, a convenir FUNES ZONA 5 • GRAL.LÓPEZ Y ALSINA (ENTRE LAS FINCAS II y FUNES NORTE) Salón comercial desarrollado sobre un lote de 487 m², con 212 m² cubiertos destinados a espacio comercial, diseñado para brindar funcionalidad, resistencia y versatilidad de uso. La propiedad cuenta con hormigón llaneado de alto tránsito, ideal para soportar actividad comercial intensiva, y una distribución que contempla oficina independiente y baño adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con normativas vigentes. Presenta un frente vidriado con aberturas de alta calidad, que aportan excelente iluminación natural, visibilidad comercial y una imagen contemporánea. Dispone de todos los servicios, es apto comercio. El proyecto cuanta con permiso municipal N° Ver datos /2026, lo que garantiza seguridad jurídica y agilidad operativa para el desarrollo de actividades. El proyecto se encuentra listo para escriturar una vez finalizada la obra. Además, cuenta con estacionamiento propio, un diferencial clave que potencia la experiencia del usuario y el valor del inmueble. Una propiedad sólida, moderna y con proyección, ideal para quienes buscan ubicación estratégica, rentabilidad y respaldo legal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General López y Alsina, Lomas de Funes, Funes, Santa Fe

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