Local en alquiler en Zona 4 · 1 ambiente

Local en Funes

LOS Olmos al 600 · Zona 4, Funes, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona 4, 29 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 15/07/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

- Inmejorable ubicación, sobre calle Los Olmos ( colectora Ruta 9)- Ubicado en PB. • Acceso vehicular • 30 mts2 aprox. • Baño propio. • Moderno, luminoso, excelente estado. • Apto uso profesional, oficina de servicios. • De fácil acceso, gran tránsito y conexiones. ALQUILER: $950.000-. con ajuste trimestral según ICL + servicios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. AVC Negocios Inmobiliarios | C.I. Victoria A. Cadars Matrícula Nº 1102.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.