Galpon en venta en Rosario
Galpon en venta
USD 1

Galpon en venta en Rosario

Galpón en Parque Industrial Autopista Rosario-Córdoba

Parque Industrial Autopista Rosario-Córdoba · Rosario, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, USD 1 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 474.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 474.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
484 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Ciudad Industria • Parque industrial ACERCA DE CIUDAD INDUSTRIA Ciudad Industria, es un emprendimiento de Centro Logístico Metropolitano S.A. que está ubicado en la ciudad de Funes, dentro de un polígono de 260 hectáreas con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Nuevo concepto en parques industriales de gran escala. Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo industrial, pymes y logístico. Destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergía establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergía que brindará el parque. SERVICIOS: • Atención Primaria de Salud • Emergencias • Administración • Centro de Negocios y Coworking • Gastronomía • Transporte • Seguridad • Recreación y deportes INFRAESTRUCTURA: • Accesos rápidos • Calles pavimentadas • Alumbrado público • Red de motosendas y bicisendas • Desagues pluviales • Red desagues • Red hidrante contra incendios • Red de agua potable para uso sanitario • Suministro eléctrico media tensión • Red de fibra óptica y WiFi público • Cortina Forestal Multiestrato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 669
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36.960.000% anual
Alquiler esperable
USD 30.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Rosas8 min · 499 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial Autopista Rosario-Córdoba, Rosario, Funes, Santa Fe

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