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Galpon en venta en Funes
Galpon en venta
USD 1.150
= $ 1,8 M
Cuota UVA desde $ 10.095/mes · ingresos $ 40.380

Galpon en venta en Funes

Galpón Ciudad Industria Funes. Nave inteligente

Ciudad Industria Autopista Rosario Córdoba km 302 · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Funes, 4500 m² cubiertos, USD 1.150 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 0 contra USD 1.136 de la mediana (-100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
4400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Funes

Descripcion

PARQUE INDUSTRIAL CIUDAD INDUSTRIA Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo (INDUSTRIAL, PYMES Y LOGíSTICO). Destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergia establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergia que brindará el parque. Ciudad Industria, es un emprendimiento que está ubicado sobre la Autopista Rosario-Córdoba -altura Funes- dentro de un polígono de 260 hectáreas con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario-Córdoba. El parque industrial más grande de la región: Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo industrial, pymes y logístico. Destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergía establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergía que brindará el parque. Ciudad Industria comprende unos 500 lotes industriales y 150 destinados a pequeñas y medianas empresas, que se entregan con nave llave en mano. GALPóN sobre LOTE F15 Y F16 • Calle 5 esq Calle 6 • NAVE INTELIGENTE DE 4.400 M2, CONSTRUIDA SOBRE TERRENO DE 6.000 M2 • CALIDAD CONSTRUCTIVA: CATEGORIA AAA+ • TECHO APTO PARA INSTALACIóN DE EQUIPOS • PISOS DE ALTA RESISTENCIA AL TRáNSITO Y GRANDES CARGAS • OFICINAS Y SANITARIOS MODULARES (OPCIONAL) SERVICIOS PARQUE INDUSTRIAL: • Atención Primaria de Salud • Emergencias • Administración • Centro de Negocios y Coworking • Gastronomía • Transporte • Seguridad • Recreación y deportes INFRAESTRUCTURA: • Accesos rápidos • Calles pavimentadas • Alumbrado público • Red de motosendas y bicisendas • Desagues pluviales • Red desagues • Red hidrante contra incendios • Red de agua potable para uso sanitario • Suministro eléctrico media tensión • Red de fibra óptica y WiFi público • Cortina Forestal Multiestrato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.873
Precio del aviso
USD 1.150
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 14
Comision inmobiliaria~3%
USD 41

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.095/mes

Necesitas ingresos por $ 40.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 288) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4.695,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Rosas10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 960/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 0/m²-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 0/m²20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ciudad Industria Autopista Rosario Córdoba km 302, Funes, Funes, Santa Fe

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