Bodega-Galpón · 800m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras

Avenida 8, Ciudad Industria, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baños: 2
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 800 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Funes, 800 m² cubiertos, USD 4.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 29/06/2026 (de USD 4.500 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER– Ciudad Industria, Funes Excelente oportunidad dentro del parque industrial Ciudad Industria, ubicado estratégicamente con accesos rápidos y servicios de primer nivel. Lote 18 – Manzana N El espacio cuenta con calles pavimentadas, alumbrado público, red de agua potable, red de desagües, red contra incendios, fibra óptica con wifi público, cortina forestal y suministro eléctrico de media tensión. Características principales: • Infraestructura completa del parque • Entorno empresarial seguro y consolidado Ficha tecnica: Piso 40°M H25 P6|19 AS12+microfibra con descarga directa. Piso allanado Pared de hormigon de 1mt de alto, perfil tipo C • Chapa galvanizada con aislante arriba. Ciudad Industria es un predio planificado que combina infraestructura moderna, seguridad, y conectividad, pensado para empresas que buscan eficiencia operativa y entorno productivo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840

Primer mes: USD 4.000
Deposito1mes: USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.000

En 3 meses

~USD 4.259

En 12 meses

~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 4.500· 29 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Las Rosas11 min · 727 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

29 de jun de 2026USD 4.500 → USD 4.000-11.11%

Ubicacion

Avenida 8, Ciudad Industria, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Funes, Santa Fe

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