Propiedad en venta en Zona 7
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en Zona 7

Lotes en venta en funes | rosales esquina houssay | 1.230 m² | ideal comercial

Houssay y Rosales , Funes · Zona 7, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 7, USD 285.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 119,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
1122 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Zona 7

Descripcion

Lotes en venta en Funes | Rosales esquina Houssay | 1.230 m2 Ubicados sobre calle Rosales, esquina Houssay, estos tres lotes se encuentran sobre una de las arterias de mayor flujo vehicular y proyección de Funes. Una localización estratégica para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto con exposición y accesibilidad. Sus 41 metros de frente sobre Houssay constituyen un diferencial destacado para proyectar una propuesta comercial de escala. La fracción se compone de tres lotes contiguos, que se venden en conjunto, con 10 metros de frente por 41 metros de fondo cada uno. En total, suman una superficie de 1.230 m2 y orientación sureste. Por sus dimensiones, ubicación y visibilidad, resulta una alternativa ideal para desarrollo comercial, sujeto a la normativa aplicable. Actualmente cuenta con construcciones a reciclar o demoler, permitiendo definir el proyecto desde una base flexible según las necesidades de cada emprendimiento. Dispone de energía eléctrica, alumbrado público y pavimento. Consultanos para conocer más detalles y evaluar el potencial de esta esquina estratégica en Funes. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.269/mes

Necesitas ingresos por $ 9.989.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Houssay y Rosales , Funes, Zona 7, Funes, Santa Fe

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