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Propiedad en venta en Zona 4
Propiedad en venta
USD 727.169
= $ 1.117,4 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,4 M

Propiedad en venta en Zona 4

Venta - local comercial con showroom, depósito y patio operativo - funes, santa fe.

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes · Zona 4, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
751 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 4, USD 727.169 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 615.660).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 615.660
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
437 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zona 4

Descripcion

Venta • Local comercial con showroom, depósito y patio operativo • Funes, Santa Fe. Unidad en construcción dentro de NODO Funes, diseñada para integrar exhibición, atención al público, almacenamiento y operación comercial. Se desarrolla en dos plantas, con frente vidriado, baño, acceso vehicular, estacionamiento frontal y patio operativo de uso exclusivo. Espacios flexibles y adaptables a distintos rubros, con posibilidad de renta. Entrega estimada a 18 meses. Planta baja con salón comercial de proporciones amplias, toilette y escalera interna. Planta alta destinada a depósito. Incorpora acceso vehicular, estacionamiento frontal y jardín posterior de uso exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 783.772
Precio del aviso
USD 727.169
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.117
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.347.336/mes

Necesitas ingresos por $ 25.389.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.792) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes, Zona 4, Funes, Santa Fe

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