P Proppies
Propiedad en venta en Zona 4
Propiedad en venta
USD 727.169
= $ 1.154,7 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,2 M

Propiedad en venta en Zona 4

Venta - local comercial con showroom, depósito y patio operativo - funes, santa fe.

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes · Zona 4, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
751 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta • Local comercial con showroom, depósito y patio operativo • Funes, Santa Fe. Unidad en construcción dentro de NODO Funes, diseñada para integrar exhibición, atención al público, almacenamiento y operación comercial. Se desarrolla en dos plantas, con frente vidriado, baño, acceso vehicular, estacionamiento frontal y patio operativo de uso exclusivo. Espacios flexibles y adaptables a distintos rubros, con posibilidad de renta. Entrega estimada a 18 meses. Planta baja con salón comercial de proporciones amplias, toilette y escalera interna. Planta alta destinada a depósito. Incorpora acceso vehicular, estacionamiento frontal y jardín posterior de uso exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 783.772 en total: USD 727.169 del aviso mas USD 56.603 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.559.245 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 783.772
Precio del aviso
USD 727.169
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.117
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.559.245/mes

Necesitas ingresos por $ 26.236.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.792) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22886 min · 386 m
Al Fuego11 min · 735 m
Arcoiris13 min · 811 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica15 min · 987 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf7 min · 432 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes, Zona 4, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 727.169
Propiedad en venta
WhatsApp