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Propiedad en venta en Zona 4
Propiedad en venta
USD 646.443
= $ 1.026,5 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M

Propiedad en venta en Zona 4

Venta - local comercial con showroom, depósito y patio operativo - funes, santa fe.

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes · Zona 4, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
437 m²
Sup. total
667 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta • Local comercial con showroom, depósito y patio operativo • Funes, Santa Fe. Unidad en construcción dentro de NODO Funes, diseñada para integrar exhibición, atención al público, almacenamiento y operación comercial. Se desarrolla en dos plantas, con frente vidriado, baño, acceso vehicular, estacionamiento frontal y patio operativo de uso exclusivo. Espacios flexibles y adaptables a distintos rubros, con posibilidad de renta. Entrega estimada a 18 meses. Planta baja con salón comercial de proporciones amplias, toilette y escalera interna. Planta alta destinada a depósito. Incorpora acceso vehicular, estacionamiento frontal y jardín posterior de uso exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 696.763 en total: USD 646.443 del aviso mas USD 50.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.831.076 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 696.763
Precio del aviso
USD 646.443
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.773
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.081
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.466

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.831.076/mes

Necesitas ingresos por $ 23.324.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.611) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22886 min · 386 m
Al Fuego11 min · 735 m
Arcoiris13 min · 811 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica15 min · 987 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf7 min · 432 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes, Zona 4, Funes, Santa Fe

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