Propiedad en venta

USD 646.443

= $ 993,3 M

Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,6 M

Propiedad en venta en Zona 4

Venta - local comercial con showroom, depósito y patio operativo - funes, santa fe.

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes · Zona 4, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 437 m²
Sup. total: 667 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 4, USD 646.443 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 615.660).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 615.660
Mediana precio/m²: USD 1.409
Mediana m²: 437 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Zona 4

Descripcion

Venta • Local comercial con showroom, depósito y patio operativo • Funes, Santa Fe. Unidad en construcción dentro de NODO Funes, diseñada para integrar exhibición, atención al público, almacenamiento y operación comercial. Se desarrolla en dos plantas, con frente vidriado, baño, acceso vehicular, estacionamiento frontal y patio operativo de uso exclusivo. Espacios flexibles y adaptables a distintos rubros, con posibilidad de renta. Entrega estimada a 18 meses. Planta baja con salón comercial de proporciones amplias, toilette y escalera interna. Planta alta destinada a depósito. Incorpora acceso vehicular, estacionamiento frontal y jardín posterior de uso exclusivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 696.763

Precio del aviso: USD 646.443
Escritura y honorarios~2.4%: USD 18.773
Sellos y tasas~1.25%: USD 8.081
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.466

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.642.692/mes

Necesitas ingresos por $ 22.570.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.611) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado10 min · 662 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes, Zona 4, Funes, Santa Fe

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Propiedad en venta en Zona 4

Caracteristicas

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