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Propiedad en venta en Zona 4
Propiedad en venta
USD 615.577
= $ 945,9 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M

Propiedad en venta en Zona 4

Venta - local comercial con showroom, depósito y patio operativo - funes, santa fe.

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes · Zona 4, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
437 m²
Sup. total
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 4, USD 615.577 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 646.443): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 646.443
Mediana precio/m²
USD 1.413
Mediana m²
437 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zona 4

Descripcion

Venta • Local comercial con showroom, depósito y patio operativo • Funes, Santa Fe. Unidad en construcción dentro de NODO Funes, diseñada para integrar exhibición, atención al público, almacenamiento y operación comercial. Se desarrolla en dos plantas, con frente vidriado, baño, acceso vehicular, estacionamiento frontal y patio operativo de uso exclusivo. Espacios flexibles y adaptables a distintos rubros, con posibilidad de renta. Entrega estimada a 18 meses. Planta baja con salón comercial de proporciones amplias, toilette y escalera interna. Planta alta destinada a depósito. Incorpora acceso vehicular, estacionamiento frontal y jardín posterior de uso exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.494
Precio del aviso
USD 615.577
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.877
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.695
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.373.268/mes

Necesitas ingresos por $ 21.493.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.894) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NODO FUNES - AV. ARTURO ILLIA Y A. J. PAZ , Funes, Zona 4, Funes, Santa Fe

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