Propiedad en venta en Zona 1
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Zona 1

Lote con duplex a modernizar | funes

Santa fe 5770 , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
1.105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 1, USD 165.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
197 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Zona 1

Descripcion

Lote con Dúplex a modernizar en venta en Funes | Santa Fe 5770 Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ubicada en Funes. El inmueble se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.105 m², con 203,54 m² de dependencias, y cuenta con una característica diferencial: salida a dos calles, aportando mayor funcionalidad y posibilidades para distintos proyectos. Actualmente dispone de: • Casa principal a reciclar, con posibilidades de renovación y puesta en valor. • Dúplex, que amplían las alternativas de uso de la propiedad. • Piscina y espacios exteriores. • Salida a dos calles, un atributo especialmente interesante para quienes buscan aprovechar al máximo la superficie disponible. Por sus dimensiones, distribución y características, es una propiedad que permite pensar tanto en un proyecto residencial, como en una inversión para reciclar, generar unidades independientes o desarrollar una propuesta acorde a las necesidades del comprador. Santa Fe 5770 – Funes, Santa Fe Superficie de terreno: 1.105 m² Dependencias: 203,54 m² Valor: USD 165.000 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Las fotos no son contractuales. • KP582792 • T100201 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.441.476/mes

Necesitas ingresos por $ 5.765.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa fe 5770 , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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