Propiedad en venta en Industrial
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Industrial

Venta - galpon 250m2 en el centro de funes - funes, santa fe

Tucuman al 2000 , Funes · Industrial, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Industrial, USD 230.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 372.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 372.500
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
282 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Industrial

Descripcion

Galpon en Venta | Tucumán al 2000, Funes Ubicada en una zona céntrica de Funes, a aproximadamente 50 metros de Ruta 9, esta propiedad combina un galpón de amplias dimensiones con un importante espacio libre al frente. El terreno tiene una superficie total de 563,33 m2 y una disposición en forma de T. Cuenta con aproximadamente 10,30 metros de frente al este por 29,20 metros de profundidad, y se amplía hacia el fondo con un segundo sector de aproximadamente 10,39 25 metros. En el fondo se encuentra un galpón tipo tinglado de aproximadamente 250 m2, en buen estado, con piso de hormigón, techo metálico curvo e iluminación natural. Su interior es amplio y mayormente libre de divisiones, lo que permite adaptarlo a distintas necesidades. Al frente dispone de aproximadamente 250 m2 de terreno libre, con sectores de hormigón y acceso directo al portón del galpón. Este espacio puede aprovecharse para estacionamiento, circulación o maniobras, según el uso de la propiedad. El frente se encuentra cerrado con portón. Cuenta con servicios de gas, agua, electricidad y cloacas. Su ubicación cercana a Ruta 9, la superficie cubierta y el espacio exterior la convierten en una opción para depósito, taller u otras actividades, sujetas a la habilitación municipal correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 2000 , Funes, Industrial, Funes, Santa Fe

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