Propiedad en venta en Funes R.
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Funes R.

Venta / permuta - local comercial con amplio salón y estacionamiento - los troncos, funes.

San Nicolas 2200 - Funes , Funes · Funes R., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Funes R., USD 340.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.897
Mediana m²
138 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Funes R.

Descripcion

Venta / Permuta • Local comercial con amplio salón y estacionamiento • Los Troncos, Funes. Local comercial de cuatro ambientes, en muy buen estado y con orientación oeste. Cuenta con un amplio salón principal y gran vidriera al frente. Un arco comunica con el sector interno, compuesto por hall distribuidor, baño completo, oficina, habitación de generosas dimensiones, cocina con amplio espacio de almacenamiento y depósito. Dispone de patio con césped y parrillero, pasillo lateral con ingreso vehicular, dársena frontal con estacionamiento para varios autos y reja de seguridad. Posee gas natural y resulta apto para uso gastronómico o comercial. CARACTERíSTICAS GENERALES Ubicado en un sector comercial consolidado de Funes, sobre diagonal San Nicolás y próximo a Houssay e Irigoyen. El entorno concentra propuestas gastronómicas, comercios, colegios, supermercados, oficinas y el Mercado Don Bosco. TERMINACIONES Vidriera frontal con carpintería de aluminio anodizado; Pisos de porcelanato; Reja de seguridad en el ingreso COCHERA Si. Cochera para un vehículo y estacionamiento frontal para varios autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolas 2200 - Funes , Funes, Funes R., Funes, Santa Fe

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