Propiedad en venta en Don Luis

Venta lote de 1.250 m² en barrio don luis, funes (garita 17),

Barrio Don Luis, Funes , Funes · Don Luis, Funes, Santa Fe

Publicado hace 9 dias

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Luis, USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 97.000
Mediana precio/m²: USD 81
Mediana m²: 1225 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Don Luis

Descripcion

VENTA TERRENO DE 1250M2 EN BARRIO DON LUIS, FUNES .Lote de 1.250 m2 en Barrio Don Luis, Funes, a la altura de garita 17, en Cnel. Bogado y Pringles. Es un barrio abierto, tranquilo y residencial, a pocas cuadras de Ruta 9, con acceso rápido a Rosario por Ruta 9 y la Autopista Rosario-Córdoba. El mismo mide 25 m de frente por 50 m de fondo, con orientación Este, se encuentra limpio y libre, listo para empezar a construir. Energía eléctrica y gas natural pasan por la cuadra, así que la conexión queda a cargo del comprador. Ideal para una casa con parque amplio y pileta, en un entorno verde y en crecimiento. Valor: USD 69.000 (unos USD 55 el m2) No dudes en contactarnos. ESPERAMOS SU CONSULTA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%: USD 862
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.953/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Unanue15 min · 980 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Don Luis, Funes , Funes, Don Luis, Funes, Santa Fe

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Caracteristicas

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