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Venta - oficina 211 en cannes, con terraza exclusiva 301 m2. plan de financiación - centro, funes
Propiedad en venta
USD 450.513
= $ 715,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M

Venta - oficina 211 en cannes, con terraza exclusiva 301 m2. plan de financiación - centro, funes

CANNES, Ruta 9 y General López , Funes · Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
301 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Oficina 211 en CANNES, esquina con terraza exclusiva, Funes Centro • 301 m2 Plan flexible de financiación! Ubicado sobre Ruta 9, principal vía de circulación de Funes. A metros de Galindo, conexión directa con la autopista. Superficie total: 301 m2 Ubicada en el segundo piso. También contamos con otras opciones. Oficinas desde 30 m2 hasta 165 m2. Con posibilidad de unirlas, podes fusionar la cantidad de oficinas que vos quieras. Plan Flexible: 30% de anticipo y el saldo en 36 cuotas en pesos ajustables por índice Cac. Consulta por planes promocionales y descuentos especiales por pago contado! Sobre el proyecto CANNES. * 11 Locales con vista al frente y 7 locales/oficinas en P.B, pensados para distintos usos comerciales. * 48 Oficinas modernas y funcionales, en los niveles 1 y 2. * 25 Dársenas para estacionamiento de cortesía. * 104 Cocheras de uso privado en subsuelo y espacio para motos. * Amplios espacios de circulación peatonal cubiertos y descubiertos en todos sus niveles. * 2 ascensores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.580 en total: USD 450.513 del aviso mas USD 35.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.063.739 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Costo total realUSD 485.580
Precio del aviso
USD 450.513
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.083
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.631
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.063.739/mes

Necesitas ingresos por $ 16.254.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.628) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Express Funes1 min · 37 m
Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22312 min · 121 m
Galeria Alberdi · Avenida Cordoba 20992 min · 143 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada5 min · 297 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Memoria7 min · 447 m
Plaza Los Troncos10 min · 610 m
Plaza San Jose10 min · 659 m
Salud · 4 en la zona
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado2 min · 132 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado3 min · 196 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CANNES, Ruta 9 y General López , Funes, Funes, Santa Fe

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