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Venta - preventa exclusiva. oficina en cannes, 132 m2. descuento pago contado - centro, funes
Propiedad en venta
USD 287.978
= $ 457,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Venta - preventa exclusiva. oficina en cannes, 132 m2. descuento pago contado - centro, funes

CANNES, Ruta 9 y General López , Funes · Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
132 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

VENTA Oficina 005 en CANNES , Funes Centro • 132 m2 Descuento en pago contado / pago corto. Ubicado sobre Ruta 9, principal vía de circulación de Funes. A metros de Galindo, conexión directa con la autopista. Superficie total: 132,10 m2 distribuidos en 2 plantas: Planta baja: 69 m2 Planta alta: 63 m2 También contamos con otras opciones. Oficinas desde 30 m2 hasta 165 m2. Con posibilidad de unirlas, podes fusionar la cantidad de oficinas que vos quieras. Descuento % Off pagando; 100 % Contado cash ó 50 % de anticipo y 50 % restante a 120 días. Consulta por planes promocionales y de financiación! Sobre el proyecto CANNES. * 11 Locales con vista al frente y 7 locales/oficinas en P.B, pensados para distintos usos comerciales. * 48 Oficinas modernas y funcionales, en los niveles 1 y 2. * 25 Dársenas para estacionamiento de cortesía. * 104 Cocheras de uso privado en subsuelo y espacio para motos. * Amplios espacios de circulación peatonal cubiertos y descubiertos en todos sus niveles. * 2 ascensores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.393 en total: USD 287.978 del aviso mas USD 22.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.597.633 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.393
Precio del aviso
USD 287.978
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.362
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.597.633/mes

Necesitas ingresos por $ 10.390.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.995) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Express Funes1 min · 37 m
Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22312 min · 121 m
Galeria Alberdi · Avenida Cordoba 20992 min · 143 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada5 min · 297 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Memoria7 min · 447 m
Plaza Los Troncos10 min · 610 m
Plaza San Jose10 min · 659 m
Salud · 4 en la zona
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado2 min · 132 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado3 min · 196 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CANNES, Ruta 9 y General López , Funes, Funes, Santa Fe

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