Venta - local comercial en construcción - funes
Propiedad en venta
USD 490.000

Venta - local comercial en construcción - funes

Galindo y Vera , Funes · Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
158 m²

Descripcion

VENTA • LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIóN • FUNES Este local comercial en desarrollo se encuentra en Funes, una localidad en expansión dentro de la región de Santa Fe, Argentina. Con una superficie total de 158 m2, el inmueble ofrece un espacio versátil y amplio, ideal para diversos usos comerciales. El frente mide 10 metros, mientras que su profundidad alcanza los 13 metros, proporcionando un diseño funcional y adaptable. El local cuenta con dos baños y está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable y alumbrado público. Destaca por su excelente luminosidad, ventanas con doble vidrio que aseguran aislamiento acústico y térmico, un sistema de detección de incendios y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Al estar en construcción, permite personalizar los detalles según las necesidades específicas del proyecto. Ideal para comercios, oficinas, servicios profesionales o emprendimientos que busquen aprovechar una ubicación estratégica con buena visibilidad y potencial comercial. Funes se caracteriza por su notable desarrollo y excelente nivel de servicios, siendo una ubicación estratégica con fácil acceso a vías principales. Observación: Se evalúan permutas y formas de pago. Entrega mayo 2028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 528.142 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 38.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Troncos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22314 min · 269 m
Express Funes5 min · 323 m
Galeria Alberdi · Avenida Cordoba 20996 min · 386 m
Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada5 min · 345 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Troncos6 min · 367 m
Plazoleta de la Memoria7 min · 463 m
Plaza San Jose14 min · 871 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado3 min · 205 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado5 min · 315 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galindo y Vera , Funes, Funes, Santa Fe

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