Venta | terrenos industriales 3.000 m² cada uno - ciudad industria
Propiedad en venta
USD 349.000

Venta | terrenos industriales 3.000 m² cada uno - ciudad industria

Ciudad industria 00 , Funes · Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Funes, USD 349.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 354.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
69
Mediana precio
USD 354.500
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 69 propiedades similares

Descripcion

Terrenos industriales en venta Ciudad Industria Características generales Dos terrenos contiguos de 3.000 m2 cada uno, con posibilidad de adquirirlos en conjunto o por separado. Superficie: 3.000 m2 por lote Modalidad de venta: juntos o separados Energía: 84 kW disponibles por lote, ampliable hasta 140 kW A destacar Uno de sus principales diferenciales es que cada lote ya cuenta con su propio pilar de energía eléctrica y dos medidores de 42 kW, alcanzando una disponibilidad inicial de 84 kW por lote, con posibilidad de ampliar la potencia hasta aproximadamente 140 kW. Los terrenos cuentan con muy buena ubicación dentro del predio, con excelente potencial para el desarrollo de distintos proyectos. Ubicación Ciudad Industria, es un emprendimiento que está ubicado en la ciudad de Funes, dentro de un polígono de 260 hectáreas con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario-Córdoba. El parque industrial más grande de la región Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo industrial, pymes y logístico. Destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergía establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergía que brindará el parque. SERVICIOS: • Atención Primaria de Salud • Emergencias • Administración • Centro de Negocios y Coworking • Gastronomía • Transporte • Seguridad • Recreación y deportes INFRAESTRUCTURA: • Accesos rápidos • Calles pavimentadas • Alumbrado público • Red de motosendas y bicisendas • Desagues pluviales • Red desagues • Red hidrante contra incendios • Red de agua potable para uso sanitario • Suministro eléctrico media tensión • Red de fibra óptica y WiFi público • Cortina Forestal Multiestrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 376.166
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.135
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.058.852/mes

Necesitas ingresos por $ 12.235.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Rosas11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad industria 00 , Funes, Funes, Santa Fe

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