Emprendimiento en venta en Villa Golf

La Finca 1

Avenida Arturo Illia, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Golf, 800 m² cubiertos, USD 109.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 19,3% desde el 13/06/2026 (de USD 135.000 a USD 109.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En La Finca Country Club, vivir en Rosario se combina con la tranquilidad de la montaña y el encanto del vino. Ubicado a solo 15 minutos del centro, 4 minutos de Funes y 7 minutos de Fisherton, este barrio privado residencial te ofrece una propuesta exclusiva con 444 lotes de 800 m². Disfruta de 5 canchas de tenis, cancha de fútbol 9 iluminada, cancha de pádel, lago con circuito para running, gimnasio, pileta, y más. Además, cuenta con un Club de vinos, quincho abierto y un paseo comercial en proyección. Seguridad y confort para toda tu familia. FORMA DE PAGO Contado AMENITIES Cinco canchas de tenis; Cancha de fútbol 9 de sintético iluminada; Cancha de pádel de nueva generación; Lago con circuito para running; Gimnasio; Restaurante; Club de vinos; Pileta; Quincho abierto

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.830/mes

Necesitas ingresos por $ 3.827.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion

ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 512 m

A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 517 m

Espacios verdes

Plaza Villa Golf3 min · 163 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.3% total

13 de jun de 2026USD 135.000 → USD 109.000-19.26%

Ubicacion

Avenida Arturo Illia, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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