Emprendimiento en venta en Los Girasoles

Los Girasoles Funes

Jengibre Home Deco, 3677, Avenida Fuerza Aérea, Los Girasoles, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Los Girasoles, Funes, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Los Girasoles, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,5% desde el 28/07/2026 (de USD 76.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio abierto Los Girasoles, posesión noviembre 2026 Ubicación, Sobre Av. Fuerza Aérea y la calle Los Girasoles, frente a Funes Hills Cadaqués, y a tan solo 2 km de Kentucky Club de Campo. El proyecto consta de 36 lotes residenciales con superficies que varían entre los 500 m2 y 650 m2. Además, incluye 4 lotes comerciales sobre Av. Fuerza Aérea, cada uno con una superficie de 586 m2. El diseño del barrio también contempla un amplio espacio verde de 2.600 m2 y un reservorio de 900 m2 al final del predio. El barrio cuenta con los servicios de luz, agua de pozo, gas natural, electricidad, pavimentación y alumbrado público. Con respecto a la cloaca; cada comprador tiene que gestionar su propio biodigestor por ordenanza municipal. Forma de pago: Contado 7% de descuento. Consultar Financiación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.467/mes

Necesitas ingresos por $ 2.293.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Brisas · Avenida Fuerza Aerea7 min · 463 m

Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31697 min · 469 m

La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30899 min · 574 m

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 910 m

ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica14 min · 912 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total

28 de jul de 2026USD 76.000 → USD 65.000-14.47%

Ubicacion

Jengibre Home Deco, 3677, Avenida Fuerza Aérea, Los Girasoles, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Los Girasoles, Funes, Santa Fe

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