venta
USD 60.800 USD 69.920 bajo 13%
Desarrollo horizontal
La Finca II · 608 m2 · hace 77 dias
Emprendimiento en venta en La Finca II
La Finca 2
La Finca II, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · La Finca II, Funes, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en La Finca II, 608 m² cubiertos, USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 60.800). El m² sale USD 105 contra USD 100 de la mediana (+5,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 17/06/2026 (de USD 67.500 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.800
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 608 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Finca II
Descripcion
La Finca II es un Barrio Privado ubicado en el corazón de Funes, donde la seguridad, el contacto con la naturaleza y la tranquilidad de vivir en una ubicación privilegiada serán protagonistas esenciales de tu vida.
Construir tu hogar en La Finca será acceder a un estilo de vida exclusivo.
La Finca II es un proyecto con una atmósfera sin igual que se respira, se siente y se expresa a través de los sentidos.
Ese es el verdadero encanto de su sofisticación rústica y belleza natural.
La Finca II contará con 420 lotes desde 608 m, Club House, Restaurante, Salones de Usos Públicos, Pileta, Lago, CoWorking, Canchas de Tenis, Cancha de Fútbol de Césped Sintético, Cancha de Pádel y Gimnasio.
AMENITIES Club House; Restaurante; Salones de Usos Públicos; Pileta; Lago; CoWorking; Canchas de Tenis; Cancha de Fútbol de Césped Sintético; Cancha de Pádel y Gimnasio FORMA DE PAGO Contado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.982
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.859
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.190/mes
Necesitas ingresos por $ 2.244.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 17 de jun de 2026USD 67.500 → USD 64.000-5.19%
Ubicacion
La Finca II, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, La Finca II, Funes, Santa Fe
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