venta
USD 64.000 USD 67.500 bajo 5%
Desarrollo horizontal
La Finca II · hace 125 dias
Emprendimiento en venta en La Finca II
La Finca 2
La Finca II, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · La Finca II, Funes, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en La Finca II, USD 60.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 28/07/2026 (de USD 69.920 a USD 60.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Finca II
Descripcion
La Finca II será un Barrio Privado ubicado en el corazón de Funes, donde la seguridad, el contacto con la naturaleza y la tranquilidad de vivir en una ubicación privilegiada serán protagonistas esenciales de tu vida.
Construir tu hogar en La Finca será acceder a un estilo de vida exclusivo.
La Finca II es un proyecto con una atmósfera sin igual que se respira, se siente y se expresa a través de los sentidos.
Ese es el verdadero encanto de su sofisticación rústica y belleza natural.
La Finca II contará con 420 lotes desde 608 mts, Club House, Restaurante, Salones de Usos Públicos, Pileta, Lago, CoWorking, 3 Canchas de Tenis, 1 Cancha de Fútbol de Césped Sintético, 1 Cancha de Padel y Gimnasio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 65.532
- Precio del aviso
- USD 60.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.765
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.207
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 530.920/mes
Necesitas ingresos por $ 2.123.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.0% total
- 28 de jul de 2026USD 69.920 → USD 60.800-13.04%
Ubicacion
La Finca II, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, La Finca II, Funes, Santa Fe
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