Emprendimiento en venta en Cantegril (Funes Hill)

Cantegril

Cantegril · Cantegril (Funes Hill), Funes, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Cantegril (Funes Hill), USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 02/09/2026 (de USD 105.000 a USD 100.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Distinguido barrio abierto de Funes, con excelente accesibilidad por Av. Fuerza Aérea y conexión inmediata a la Autopista Rosario–Córdoba, lo que permite un rápido ingreso a la ciudad de Rosario. La zona se encuentra urbanizada, con servicios de gas natural, electricidad, calles asfaltadas y cerco perimetral general que garantiza seguridad. Su entorno residencial y el fácil acceso a centros urbanos lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollos habitacionales o como inversión a futuro. FORMA DE PAGO Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Supergril · El Mortero4 min · 263 m

Distincion · Jose Hernandez 27857 min · 424 m

Arcoiris7 min · 443 m

Espacios verdes

Federico Leloir1 min · 16 m

Maestro Carlos Fuentealba8 min · 499 m

Plaza Sol de Funes13 min · 810 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total

02 de sept de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%

Ubicacion

Cantegril, Cantegril (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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