Departamento en venta en Zona 7

Departamento en venta en Zona 7

Venta Departamento de 3 Dorm. en 8 Sauces Funes

Ocho Sauces, Zona 7, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 7, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona 7

Piden de mas

Pide USD 293.000, un 8% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona 7 publicados a menos de 10 cuadras de Ocho Sauces, Zona 7, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.640lo normal · 2.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.773
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.514
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ocho sauces es un condominio de edificios ubicado en la localidad de funes, donde abundan los espacios verdes, y la tranquilidad alejada de la ciudad. Este complejo tiene facil acceso desde rosario, tanto por la autopista como por las avenidas principales. Ademas este condominio cuenta con gimnasio, quincho con parrilleros, pileta, y seguridad las 24hs. El departamento de tres dormitorio con terraza exclusiva es una opción ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor y funcional con la ventaja adicional de contar con un área al aire libre privada. Este tipo de departamento combina comodidad, privacidad y la posibilidad de disfrutar del aire libre desde la comodidad de tu hogar. Al ingresar al departamento, te recibirás en una sala de estar que está integrada con la cocina en un concepto de espacio abierto, brindando una sensación de amplitud y luminosidad. Los dormitorios están diseñados para ofrecerte un ambiente tranquilo y relajante. Tendrán suficiente espacio para una cama cómoda, mesitas de noche y un placard para almacenar tu ropa y pertenencias. Una de las principales características de este departamento es la terraza exclusiva. La terraza será un espacio al aire libre privado y aislado, perfecto para disfrutar de momentos de paz y tranquilidad. Además, la terraza también puede ser un lugar ideal para cultivar plantas en macetas o tener un pequeño jardín urbano. El precio incluye cochera en subsuelo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.807 en total: USD 293.000 del aviso mas USD 22.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.642.933 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.807
Precio del aviso
USD 293.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.509
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.636

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.642.933/mes

Necesitas ingresos por $ 10.571.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Maestro Carlos Fuentealba) a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Arcoiris9 min · 560 m
Distincion · Jose Hernandez 27859 min · 585 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273010 min · 628 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada14 min · 890 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 849 m
Federico Leloir14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 7

El precio de departamentos en Zona 7 esta hoy en una mediana de USD 279.183, un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 21,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Zona 7

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 279.183
Tendencia (4 semanas)
▲+21.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Zona 7.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ocho Sauces, Zona 7, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 7, Funes, Santa Fe

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