Departamento en venta en Zona 6 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 229.000

Departamento en venta en Zona 6 · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios sobre ruta 9. Funes

RUTA 9 3300 · Zona 6, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona 6, 4 ambientes, 112 m², USD 229.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 229.784). El m² sale USD 2.045 contra USD 2.052 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 229.784
Mediana precio/m²
USD 2.052
Mediana m²
112 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Zona 6

Descripcion

KALEN GREEN. DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS COMPLEJO DUPLEX. LOCALES. OFICINAS FINANCIACIóN: Entrega 50% y 18 cuotas en pesos con índice CAC Descripción General El proyecto se ubica en la Ciudad Jardín de Funes, una zona residencial y de descanso, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Este complejo inmobiliario está diseñado para ofrecer una experiencia de vida única, combinando comodidad, modernidad y sostenibilidad. Ubicación Situado en un área privilegiada de Funes, el complejo se encuentra a pocos minutos de Rosario, lo que permite disfrutar de la cercanía a una gran ciudad mientras se vive en un entorno verde y sereno. Infraestructura y Amenidades El complejo cuenta con una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes: Locales comerciales y oficinas: Ubicados en la entrada del complejo, proporcionando conveniencia y accesibilidad. Gran parque verde: Un espacio extenso y bien cuidado que incluye: o Quincho: Ideal para reuniones y eventos sociales. o Pileta: Para disfrutar de momentos de relajación y recreación. o Gimnasio: Equipado con máquinas modernas para mantener un estilo de vida saludable. Viviendas Las unidades habitacionales están diseñadas en módulos de dos plantas, ofreciendo opciones para diferentes necesidades familiares: 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 4 dormitorios Materiales y Acabados El diseño arquitectónico del complejo se caracteriza por su estilo minimalista y el uso de materiales de alta calidad: Fachadas: En tonos minimalistas con revestimientos de ladrillos tipo industrial en tonos grises. Pisos: De porcelanato o cerámico, proporcionando durabilidad y elegancia. Grifería: Monocomando FV o similar, garantizando funcionalidad y estética. Artefactos de baño: inodoro y bidet, de losa, línea Ferrum o similar. Aberturas de aluminio: línea Modena, con sistema DVH 3+3. Sistema de calefacción y agua caliente: Caldera dual y calefacción por radiadores. Instalaciones completas: Incluyendo sistemas de energías renovables con paneles solares y termotanque solar para la cocina. Cocina: Equipada con horno y cuatro hornallas, diseñada para ser funcional y moderna. Ventajas de Vivir en Ciudad Jardín de Funes Proximidad a Rosario: Permite disfrutar de las ventajas de una gran ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. Zona verde y tranquila: Ideal para el descanso y la vida en familia. Ambiente familiar: Un lugar perfecto para criar a los hijos, con espacios seguros y actividades recreativas para todas las edades. Este proyecto no solo ofrece una vivienda, sino un estilo de vida que combina lo mejor de la modernidad y la naturaleza, pensado para el bienestar y la comodidad de sus residentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.825
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.650
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.008.659/mes

Necesitas ingresos por $ 8.034.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
JM Autoservicio1 min · 80 m
Don Baltazar · Avenida Cordoba1 min · 91 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba8 min · 512 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica9 min · 601 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica10 min · 626 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada12 min · 781 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Memoria10 min · 629 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado9 min · 594 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado15 min · 929 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona 6

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 223.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 229.000+2.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 229.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 6.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zona 6: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RUTA 9 3300, Zona 6, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona 6

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Departamento en venta
WhatsApp