Departamento en venta en Zona 6 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 183.430
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Zona 6 · 4 ambientes

Kalen Green - Funes - Duplex 2 Dorm.

Ruta 9 entre Becker y Minetti · Zona 6, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona 6, 4 ambientes, 80 m², USD 183.430 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 164.430). El m² sale USD 2.293 contra USD 2.055 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: Suba de 11,6% desde el 20/07/2026 (de USD 164.430 a USD 183.430): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 164.430
Mediana precio/m²
USD 2.055
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zona 6

Descripcion

Kalen Green Un nuevo concepto de vivir: naturaleza, confort y diseño Descripción General Ubicado en la exclusiva Ciudad Jardín de Funes, este desarrollo inmobiliario fue pensado para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, en contacto con la naturaleza y a la vez conectado con la ciudad. Un complejo moderno, sustentable y funcional, diseñado para brindar una experiencia de vida única. Ubicación Estratégica A solo minutos de Rosario, en una zona residencial de alto crecimiento, el proyecto ofrece la perfecta combinación entre la serenidad del entorno verde y la cercanía a una gran ciudad. Una ubicación ideal para familias, parejas y profesionales. Infraestructura y Amenidades Pensado para el bienestar integral de sus residentes, el complejo cuenta con: Locales comerciales y oficinas en el ingreso, para mayor comodidad y accesibilidad. Gran parque central con: Quincho equipado, ideal para reuniones sociales. Piscina rodeada de áreas verdes para disfrutar del verano. Gimnasio con equipamiento moderno, promoviendo un estilo de vida saludable. Área de juegos infantiles. Tipologías de Viviendas Unidades diseñadas en dúplex de dos plantas, con opciones para cada necesidad: Dúplex de 2 dormitorios: Distribución funcional Planta baja: living-comedor con cocina integrada, toilette, patio-cochera. Planta alta: 2 dormitorios, 1 baño completo. Diseño, Calidad y Sustentabilidad El diseño arquitectónico se destaca por su estética minimalista y materiales nobles: Fachadas con ladrillo visto tipo industrial en tonos grises. Pisos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Grifería monocomando FV o similar. Sanitarios Ferrum o similar, línea moderna. Aberturas de aluminio Modena con doble vidrio hermético (DVH 3+3). Caldera dual y radiadores en todos los ambientes. Paneles solares y termotanque solar en cocina, promoviendo eficiencia energética. Cocina equipada con horno y anafe de cuatro hornallas. ¿Por qué elegir Ciudad Jardín de Funes? Cercanía con Rosario sin renunciar a la tranquilidad. Entorno verde, ideal para la vida en familia. Espacios seguros, con actividades para todas las edades. Un estilo de vida que prioriza el confort, el diseño y la conexión con la naturaleza. Entrega del 50% y financiación hasta la entrega (Agosto 2026). Ciudad Jardín de Funes no es solo un lugar para vivir. Es un lugar para vivir bien. Contactanos para realizar una visita. Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.708
Precio del aviso
USD 183.430
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.293
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.585.500/mes

Necesitas ingresos por $ 6.341.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.858) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Don Baltazar · Avenida Cordoba1 min · 63 m
JM Autoservicio1 min · 83 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba6 min · 382 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica8 min · 503 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica8 min · 524 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 840 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Memoria12 min · 755 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.6% total
USD 183.430USD 164.43009 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 164.430 → USD 183.430+11.56%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona 6

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 223.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 183.430-17.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 183.43015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 6.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 9 entre Becker y Minetti, Zona 6, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona 6

Busquedas relacionadas

USD 183.430
Departamento en venta
WhatsApp