venta
USD 127.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ocho Sauces·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 17 dias
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Departamento en venta en Ocho Sauces · 3 ambientes
USD 9
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Departamento en venta
USD 9
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ocho Sauces · 3 ambientes
Departamento en Funes
8 Sauces- Funes - Dos Dormitorios - Edificio 8 Depto E · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. total
- 85 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Ocho Sauces
Pide USD 9, un 100% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ocho Sauces publicados a menos de 10 cuadras de 8 Sauces- Funes - Dos Dormitorios - Edificio 8 Depto E.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.050
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 174.250
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.051
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Departamento de 2 dormitorios en Barrio Cerrado de Condominios – Funes Unidad ubicada en el Edificio 8, 2º piso, Departamento E, dentro de un exclusivo barrio cerrado de condominios en Funes.
La propiedad cuenta con 85,87 m² exclusivos y dispone de un amplio estar-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, dos baños, lavadero y una expansión exterior con **parrillero de uso exclusivo**.
El desarrollo se emplaza sobre un terreno de más de 3 hectáreas* en la intersección de Alfonsín y Av.
Houssay y está compuesto por ocho edificios de planta baja y tres pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.
El complejo ofrece una propuesta integral con piscina con solárium, SUM con parrilleros, gimnasio, senda aeróbica, espacios verdes y juegos infantiles.
Además, cuenta con control de acceso, seguridad las 24 horas y cámaras perimetrales.
Las unidades están construidas con materiales de alta prestación y cuentan con doble muro exterior, DVH, caldera dual y calefacción por radiadores, brindando buenas condiciones de confort térmico y acústico.
CONSULTANOS!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 659 en total: USD 9 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81 por mes con ingresos de $ 325.
Costo total realUSD 659
- Precio del aviso
- USD 9
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 81/mes
Necesitas ingresos por $ 325/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 90.266% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90.266% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Maestro Carlos Fuentealba) a 13 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Arcoiris9 min · 547 m
Distincion · Jose Hernandez 27859 min · 572 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273010 min · 614 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada14 min · 876 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 834 m
Federico Leloir14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ocho Sauces
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ocho Sauces esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ocho Sauces
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ocho Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ocho Sauces
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ocho Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ocho Sauces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ocho Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ocho Sauces
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ocho Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ocho Sauces
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ocho Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
8 Sauces- Funes - Dos Dormitorios - Edificio 8 Depto E, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe
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Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ocho Sauces·3 amb · 2 dorm · 74 m2·hace 34 dias
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Departamento · 87m² · 5 Ambientes
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