Departamento en venta en Ocho Sauces · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 26.970.954

Departamento en venta en Ocho Sauces · 3 ambientes

Venta - Departamento 1 Dormitorio con Amenities - Torre 6 Ocho Sauces, Funes.

8 Sauces Barrio Cerrado- Almafuerte y Av. Bernardo Houssay- Torre 6 · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ocho Sauces, 3 ambientes, 17 m², ARS 26.970.954

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Cocheras en Torre 1-3-4-5 -8- Ocho Sauces, Financiación con Amenities. Descripción: Ingreso al barrio por portería con seguridad 24 hs, cocheras en subsuelo. Observaciones: Financiación entrega de 30% + Cuotas en pesos ajustadas a la CAC Ubicación: Ocho sauces es un desarrollo único ubicado en la mejor zona de Funes, área consolidada entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por Avenida Fuerza Aérea. El proyecto a desarrollar se organiza bajo la figura de un barrio cerrado. Está formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada una, perfectamente ordenados y rotados para lograr una relación directa con el verde circundante. Cada condominio está compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplias expansiones de uso exclusivo, que se suman a las áreas verdes y de aparecimiento comunes. Es un desarrollo único e innovador, reúne las prestaciones y calidad de un departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, en el bello entorno de la ciudad de Funes. Las torres se van construyendo por etapas, y en base a esto es la financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 29.319.267
Precio del aviso
$ 26.970.954
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 337.137
Comision inmobiliaria~3%
$ 979.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.212/mes

Necesitas ingresos por $ 612.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.742.739) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ocho Sauces

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 26.970.954

El precio mediano de los departamentos en venta en Ocho Sauces es USD 149.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Sauces Barrio Cerrado- Almafuerte y Av. Bernardo Houssay- Torre 6, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

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