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Departamento en venta en Inmobiliaria Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 293.551
= $ 452,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Departamento en venta en Inmobiliaria Parque · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios, amenities - Miguel Galindo y Gdor. Vera - Funes | Venta

MIGUEL GALINDO Y GDOR. VERA · Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 3 ambientes, 83 m², USD 293.551 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por encima de la mediana del set (USD 209.755). El m² sale USD 3.537 contra USD 2.363 de la mediana (+49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 209.755
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
83 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 dorm en Inmobiliaria Parque

Descripcion

Tu nueva vida, segura, tranquila y cerca de todo lo que necesitas. En la esquina de Galindo y Gobernador Vera, el corazón de Funes, con conexión directa a los accesos y a metros de comercios y servicios. Modena Funes es un complejo de viviendas, oficinas y locales con una impronta respetuosa del paisaje, bajas alturas, superficies verdes y servicios pensados para maximizar el confort de sus habitantes. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Oficinas, locales comerciales, cocheras. Amenities: piscina, vestuarios, parrilleros, gimnasio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.400
Precio del aviso
USD 293.551
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.524
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.669
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.568.361/mes

Necesitas ingresos por $ 10.273.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Inmobiliaria Parque

Mediana del barrio
USD 231.671
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 293.551

El precio mediano de los departamentos en venta en Inmobiliaria Parque es USD 231.671, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Inmobiliaria Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MIGUEL GALINDO Y GDOR. VERA, Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe

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