Departamento en venta en Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Zona 1 · 2 ambientes

Venta departamento - condos buena vista - funes

General López 2100 · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona 1, 2 ambientes, 53 m², USD 109.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.057 contra USD 2.228 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.228
Mediana m²
51 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Zona 1

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO con AMENITIES – CONDOS BUENA VISTA (Funes) – OPCION COCHERA ¡Viví en la mejor esquina de Funes!. 1 Dormitorio con Amenities y opción de cochera. Condos Buena Vista. ¿Buscas vivir con el confort de un departamento moderno y la tranquilidad que solo Funes te puede dar?. Esta es tu oportunidad de hacerlo en un hogar único. Ubicado estratégicamente en Ruta 9 y General López (Parada 10), a pasos del centro, del Sanatorio GO Funes y en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la ciudad. ¡Gran oportunidad de inversión también para alquiler temporario o mensual!. *** LO QUE TE VA A ENAMORAR DE ESTE DEPARTAMENTO • Ambientes súper luminosos: Con orientación Este (contrafrente despejado) para aprovechar al máximo la luz natural de la mañana. • Espacios cómodos: 61.5 m² totales distribuidos de forma funcional. • Cocina premium: Amplia y equipada con amoblamiento bajo mesada de excelente calidad y conexión para lavarropas. • Tu propio espacio al aire libre: Amplio balcón, ideal para relajarte. • Comodidad total: calidad en construcción y detalles de jerarquía. *** EL COMPLEJO (CONDOS BUENA VISTA) Disfrutá de un estilo de vida exclusivo con acceso a pileta y parrilla techada para tus reuniones. Además, al ser un desarrollo mixto con locales comerciales y oficinas en planta baja, tenés todo lo que necesitás a solo pasos de tu ascensor. Desarrollo inmobiliario de primer nivel, a cargo de Buena Vista Desarrollos (Schweitzer 9028 B, S2000 Rosario, Santa Fe) pensado y diseñado para dar respuesta a la creciente demanda de unidades de vivienda, comercio y oficinas de la zona. Este gran emprendimiento inmobiliario se ubica en la exclusiva esquina sobre Ruta 9 y Gral Lopez (Parada 10), a metros del centro, en el corazón de Funes. ¡Mudate a la vida que querés!. Coordiná tu visita hoy mismo y no pierdas mas tiempo en buscar. *** OBSERVACIONES • 100% eléctrico • Calefacción por radiadores • Listo para Escriturar Algunas imágenes fueron suministradas por el último inquilino que habitó el inmueble. Algunas imágenes están mejoradas por calidad ULTRA HD. DISCLAIMER: "El presente aviso es de carácter informativo. Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente documento son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano de mensura correspondiente. El Vendedor y/o la Inmobiliaria no asumen responsabilidad alguna por posibles variaciones, errores u omisiones en la descripción de los metros cuadrados publicados".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.201/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
Esta propiedad
USD 109.000-31.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 109.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General López 2100, Zona 1, Funes, Santa Fe

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