Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.717

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 35 m², USD 53.717 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.642): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.535 contra USD 1.999 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 19,3% desde el 13/07/2026 (de USD 66.587 a USD 53.717): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
25
Mediana precio
USD 74.642
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
36 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Condominio Independencia Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. UN LUGAR úNICO, EN EL CASCO HISTóRICO DE FUNES Ubicación: En Pte. Perón, entre las calles General Paz y Av. del Rosario, en plena zona comercial de Funes. A 400 metros de la Ruta 9 con conexión directa a Rosario. Edificación: Complejo de PB mas dos pisos con 24 departamentos y un local comercial. Planta Baja, local comercial más 2 departamentos (de 3 y 2 dormitorios) Primer y segundo piso: 11 departamentos por piso (de 1, 2 y 3 dormitorios) Cocheras y espacios para estacionar en PB Amenities y Características Adicionales: Pileta y solarium. Núcleo de acceso con control de ingreso y ascensor. Consulte Opciones de Financiación hasta 24 cuotas EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A UNIDAD DE 1 DORMITORIO EN EL SEGUNDO PISO DE CONTADO. CONSULTAR VALOR DE OTRAS UNIDADES Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé • Matrícula No240

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.899
Precio del aviso
USD 53.717
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 671
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.884.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.429) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.3% total
USD 66.587USD 53.71711 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 66.587 → USD 53.717-19.33%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 53.717

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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