P Proppies
Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 151.200
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Dpto. 2 Dorm.

Presidente Juan Domingo Perón y Buenos Aires · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 3 ambientes, 66 m², USD 151.200 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 123.105). El m² sale USD 2.291 contra USD 2.025 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 123.105
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
61 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.970
Precio del aviso
USD 151.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.489

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.812/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
La Tranquera · Buenos Aires 13162 min · 101 m
XD Comidas al Paso · Tucuman2 min · 125 m
Daniel · Presidente Peron2 min · 135 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 101 JOSE PEDRONI · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA NRO 1397 DR. RENE G. FAVALORO · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1151 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mujeres4 min · 260 m
Plaza de la Madre10 min · 616 m
Plazoleta San Martin10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico12 min · 788 m
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 151.200

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón y Buenos Aires, La Florida, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Florida

Busquedas relacionadas