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Departamento en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 260.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes

Alquiler Duplex Tipo Loft con Amenities Bagua Funes

Suipacha 2114 02-09 Bagua Ruta 9 Esquina Suipacha Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona 1, 2 ambientes, 76 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.060.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.050.000); las expensas pesan 32,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona 1

Descripcion

Inmueble ubicado sobre calle SUIPACHA esquina RUTA 9 en BAGUA CONDOS, en la ciudad de FUNES. Agil acceso a zonas comerciales, verdes, gastronomicas, transporte publico. Departamento DUPLEX TIPO LOFT moderno, luminoso, compuesto por ingreso a un living comedor con cocina integrada, un toilette de recepción, un dormitorio, un ante baño, un baño completo con ducha. Calefacción por radiadores, aire acondicionado individual. Amenities en planta baja, espacios verdes, quincho, piscina. NO posee cochera, espacios para estacionar vehiculos frente al condominio. ALQUILER 24 MESES. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL. IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS ORDINARIAS A CARGO DEL INQUILINO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 2114 02-09 Bagua Ruta 9 Esquina Suipacha Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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