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Departamento en venta en Rosario · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.356/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Rosario · 1 ambiente

Monoambiente en venta

Zeballos 1200 · Rosario, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 1 ambiente, 25 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 2.250 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario

Descripcion

Ingreso al estar comedor que separa los ambientes cocina independiente equipada Ambiente amplio con placard salida al patio exclusivo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 125.062
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario es USD 125.062, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zeballos 1200, Rosario, Funes, Santa Fe

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