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Departamento en venta en Drazi · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 230.668
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 356,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Departamento en venta en Drazi · 0 ambientes

Departamento en funes

8 Sauces - Funes - Almafuerte, Av. Bernardo Houssay · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 2 dormitorios, 89 m², USD 230.668 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.592 contra USD 1.789 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
82 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Venta • Departamento 2 Dormitorios en 8 Sauces, Funes Ubicado en el exclusivo complejo 8 Sauces, este departamento de 2 dormitorios ofrece una combinación perfecta de confort, amplitud y entorno natural. Situado en el tercer piso, cuenta con una terraza increíblemente amplia de 84,37 m2, ideal para disfrutar al aire libre, más 89,81 m2 cubiertos con distribución funcional y moderna. El complejo dispone de amenities de primer nivel: pileta, quinchos, gimnasio, seguridad, entre otros, que completan una experiencia de vida única. Además, cuenta con disponibilidad de cochera subterránea. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Funes, con excelente conectividad y rodeado de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 248.623
Precio del aviso
USD 230.668
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.699
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.883
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.373

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.022.635/mes

Necesitas ingresos por $ 8.090.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.667) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Arcoiris9 min · 587 m
Distincion · Jose Hernandez 278510 min · 613 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273010 min · 651 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 862 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 869 m
Federico Leloir15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 230.668

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Sauces - Funes - Almafuerte, Av. Bernardo Houssay, Drazi, Funes, Santa Fe

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