venta
USD 250.000
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Zona 9·5 amb · 3 dorm · 190 m2·hace 36 dias
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Casa en venta en Zona 9
USD 340.000
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Casa en venta
USD 340.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Zona 9
Casa en Venta Funes, Garita 19.
6441, Colectora Córdoba (Sur), Santa Isabel J.A., Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 9, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 214 m²
- Sup. total
- 2.559 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Zona 9
Pide USD 340.000, un 78% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Zona 9 publicados a menos de 10 cuadras de 6441, Colectora Córdoba (Sur), Santa Isabel J.A., Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.589lo normal · 890749
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 190.535
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.060
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa construida sobre 4 12 x 54 aprox. cada uno Living comedor.
Cocina.
Dormitorio con Baño en suite.
Baño completo.
Lavadero.
Galería con capacidad para 2 vehículos Amplia pileta.
Quincho equipado con cocina.
Parrillero.
Frondosa arboleda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 366.466 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 26.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
Costo total realUSD 366.466
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.874
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.066.884/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Garita 18 · Mar del Plata4 min · 239 m
Blu Supermercado · General Tomas Guido 19584 min · 240 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto10 min · 647 m
Plaza Pringles13 min · 834 m
Plaza Los Aromos14 min · 887 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado9 min · 581 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona 9
El precio de casas de 2 dormitorios en Zona 9 esta hoy en una mediana de USD 232.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 45% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Zona 9
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 9.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Zona 9
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 9.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Zona 9
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 280/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Zona 9.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zona 9
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 9.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
6441, Colectora Córdoba (Sur), Santa Isabel J.A., Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 9, Funes, Santa Fe
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