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Casa en venta en Zona 13 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona 13 · 5 ambientes

Av. Fuerza Aerea 4204 Miraflores Funes Hills - VENTA Casa 3 Dormitorios Con Coch...

Av. Fuerza Aerea 4204 Miraflores Funes Hills - Venta Casa 3 Dormitorios Con Cochera Y Pileta · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona 13

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 6% mas que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Zona 13 publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fuerza Aerea 4204 Miraflores Funes Hills - Venta Casa 3 Dormitorios Con Cochera Y Pileta.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.0911.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 432.818
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PILETA • FUNES HILLS SOBRE LA ZONA: Ubicado sobre el Bv. Principal en el barrio privado Funes Hills Miraflores, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos por autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba.El barrio ofrece amplios espacios verdes para el esparcimiento y amenities como canchas de tenis y fútbol, Club House con restaurante, pileta y SUM.Cuenta con control de acceso, recepción y seguridad 24 hs. SOBRE EL INMUEBLE: Excelente propiedad desarrollada en una sola planta totalmente reciclada a nueva en 2025.A su ingreso se ubica amplia sala de estar-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, completamente amoblada y equipada con artefactos de primera categoría, horno empotrado, anafe de 5 hornallas, campana extractora y amplia capacidad de guardado, lavadero independiente y acceso a entre piso que puede ser utilizado como escritorio. Ofrece además 3 dormitorios -uno de ellos en suite con vestidor-, segundo baño completo con bañera y ante baño, 1 toilette, amplio patio parquizado con pileta, solarium y cochera cubierta para 1 vehículo. Todos los ambientes son muy luminosos. Detalles de terminaciones:- Calefacción por aire- Pisos de porcelanato- Griferías de primera línea- Termotanque eléctrico y tanque de agua en altura • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 495.806 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 35.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 495.806
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 690 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 698 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 772 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica15 min · 973 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica16 min · 992 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 646 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 13

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 13 esta hoy en una mediana de USD 439.500, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 13

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 439.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 13.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea 4204 Miraflores Funes Hills - Venta Casa 3 Dormitorios Con Cochera Y Pileta, Zona 13, Funes, Santa Fe

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