venta
USD 98.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Puente Golf · 1 amb · 68 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Puente Golf
Casa en Venta en Funes de 1 Dormitorio en Lote de 500 m 2
Tomas de la Torre al 2200 BIS · Puente Golf, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 494 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Puente Golf, 68 m², USD 97.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.434 contra USD 1.441 de la mediana (-0,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,5% desde el 28/08/2026 (de USD 98.000 a USD 97.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.441
- Mediana m²
- 68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puente Golf
Descripcion
Casa en Venta con amplio terreno en Funes Descripción: Portón de acceso de madera Cerco perimetral de tejido romboidal y hormigón Cocina con muebles de bajo y alto mesada integrada al estar comedor Aberturas de aluminio Hogar a leña Techos de madera 1 baño completo 1 dormitorio Exterior: Parrillero Jardín parquizado Observaciones: Posibilidad de ampliación, la casa se encuentra preparada para la conexión de gas natural, se aceptan permutas en parte de pago (vehículo/ departamento) La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.089
- Precio del aviso
- USD 97.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.219
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.539
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 852.944/mes
Necesitas ingresos por $ 3.411.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.5% total
- 28 de ago de 2026USD 98.000 → USD 97.500-0.51%
Ubicacion
Tomas de la Torre al 2200 BIS, Puente Golf, Funes, Santa Fe
