venta
USD 98.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Puente Golf · 1 amb · 68 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Puente Golf · 1 ambiente
Casa en venta en Funes de 1 dormitorio en lote de 500 mts 2
Tomas de la Torre al 2200 BIS · Puente Golf, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 1 ambiente, 68 m², USD 98.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 1.567 de la mediana (-8,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,4% desde el 14/08/2026 (de USD 107.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 39
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.567
- Mediana m²
- 146 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Puente Golf
Descripcion
Casa en Venta con amplio terreno en Funes
Descripción:
Portón de acceso de madera
Cerco perimetral de tejido romboidal y hormigón
Cocina con muebles de bajo y alto mesada integrada al estar comedor
Aberturas de aluminio
Hogar a leña
Techos de madera
1 baño completo
1 dormitorio
Exterior:
Parrillero
Jardín parquizado
Observaciones: Posibilidad de ampliación, la casa se encuentra preparada para la conexión de gas natural, se aceptan permutas en parte de pago (vehículo/ departamento)
La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.628
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.846
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 859.322/mes
Necesitas ingresos por $ 3.437.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.4% total
- 14 de ago de 2026USD 107.000 → USD 98.000-8.41%
Ubicacion
Tomas de la Torre al 2200 BIS, Puente Golf, Funes, Santa Fe
