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Casa en venta en Jose Hernandez al 2400, Profesional Country Club
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Jose Hernandez al 2400, Profesional Country Club

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Profesional Country Club

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 39% mas que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Profesional Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez al 2400.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.8031.5002.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 180.333
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.647
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Profesional Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad con amplio lote, ideal uso comercial. Con 47 m² de Frente por José Hernandez. Casa de 2 Dormitorios Ubicada sobre calle J. Hernández, a metros de Ruta 9; Potencial zona comercial. Casa compuesta de 1200m² de Lote, 100m² cubiertos y 20m² semicubiertos Casa ideal fin de semana con pileta de 4,5m X 9m, amplio jardín, arboleda añosa. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. Quincho equipado con baño y parrillero. ROSSETTI Desarrollos Urbanos. ROSSETTI DESARROLLOS URBANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Hernandez al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Maestro Carlos Fuentealba) a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja David · Jose Hernandez2 min · 143 m
Carnes Rodriguez · Jose Hernandez2 min · 143 m
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba6 min · 373 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada7 min · 439 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 890 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica14 min · 918 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba6 min · 397 m
Federico Leloir14 min · 887 m
Plaza Sol de Funes14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Profesional Country Club

El precio de casas de 2 dormitorios en Profesional Country Club esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 26,7% menos que en junio de 2026 y un 22,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Profesional Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez al 2400, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

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