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Venta de casa Funes

Mar Del Plata 2300 · Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 27% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Mar Del Plata 2300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 848lo normal · 1.1671.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA EN FUNES DE 3 DORMITORIOS EN DOS PLANTAS En el ingreso nos encontramos con una propiedad emplazada en 3 terrenos con la propiedad ubicada en el medio y un amplio jardín que lo rodea. Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio living al frente con ventanales que lo hacen muy luminoso y un hogar a leña, continuando se encuentra la cocina con muebles de alacena y bajo mesada y el comedor diario que cuenta con salida al patio trasero. En Planta Baja encontramos un baño de recepción con ducha y lavadero. Al salir de la cocina y comedor diario nos encontramos con un parrillero con una bacha y galería abierta. Desde el living tenemos acceso a la escalera que nos lleva a la Planta Alta el cual encontramos 3 dormitorios de amplias dimensiones y muy luminosos, el principal con baño en suite y un baño completo mas. En el jardín de la propiedad nos encontramos una pileta, con un deck y un baño, un amplio quincho cerrado. La unidad cuenta con portón automático con lugar para guardar 2 autos el cual se encuentra techado. La unidad cuenta con todos los servicios. Consultas y Visitas al 3413657600 Entre calles: Copacabana

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mar Del Plata 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Garita 18 · Mar del Plata4 min · 279 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba6 min · 405 m
La Despensa · Miramar7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto4 min · 236 m
Plaza Pringles13 min · 862 m
Plaza Prados del Sol14 min · 916 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar Del Plata 2300, Funes, Santa Fe

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Casa en venta
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